Passer des petites annonces et faire fonctionner le bouche à oreille sont des moyens efficaces pour commencer à recevoir des coups de fils de candidats à la location. Ensuite, il faudra faire visiter le logement.
Et par les temps qui courent, ces visites peuvent être nombreuses. Pour sélectionner le candidat sérieux qui sera en mesure de vous payer rubis sur l'ongle, il faudra récolter de nombreuses informations sur son compte: le niveau de ses revenus, son dernier avis d'imposition, son contrat de travail et son ancienneté, sa situation familiale, sa quittance EDF... Vous pouvez lui demander une photocopie de son livret de famille ou les coordonnées de son employeur ou de son bailleur actuel, histoire de lui passer un coup de fil pour vérifier ses dires. Tout est bon à prendre (caution personnelle, etc.) pour vous faire une idée de sa fiabilité et arrêter votre choix en votre âme et conscience. En revanche, il vous est interdit de lui demander sa carte d'identité, de l'interroger sur ses convictions religieuses ou politiques, d'exiger la copie de ses relevés bancaires pour connaître l'état de ses finances.
L'affaire est conclue avec le futur locataire? Alors il faut rédiger un bail en bonne et due forme. Ce dernier doit toujours préciser la date de prise d'effet de la location, sa durée, le montant du loyer et les modalités de paiement (périodicité, moyens de paiements, etc.). Plus ce dernier sera précis, meilleures seront vos relations avec votre occupant en cas de pépin ou désaccord. Une simple erreur ou omission peut engendrer de coûteux démêlés avec le locataire.
