CAPACITE D’ENDETTEMENT

  En France la capacité d’endettement d’une personne ou d’un ménage est de 33 %. Il est supposé après étude qu’on ne peut se permettre de dépenser plus de 33 % de ses revenus au remboursements de crédits. Les 67 % restants servants à se nourrir, se vêtir, payer ses impôts, loisirs, vacances etc… Pour calculer de taux d’endettement de 33 % on divise tous les crédits (mensualités immobilières incluses) par tous les revenus. Cependant 33 % pour une personne touchant le smic à la fin du mois n’est pas la même chose que pour un cadre supérieur gagnant plus de 15 000 euros par mois. C’est pourquoi il est plus difficile pour les revenus modestes de rembourser 33 % de ses revenus que 50 % pour des ménages aisée. Les banques peuvent donc consentir des prêts immobiliers à des personnes qui auront un taux d’endettement supérieur à 33 %. Surtout si le « reste à vivre reste convenable ». Il s’agit ici d’une notion servant à se prémunir d’un risque d’impayés et pour protéger les ménages de surendettements.