Le rendement d un placement est le rapport entre le capital investi et la rémunération perçue. Dans un investissement locatif, la rémunération est constituée par les loyers. Comment procède un investisseur inexpérimenté ?
Il achète un bien au prix qu'on lui demande, espère le louer le plus cher possible et, après coup, constatera le rendement qu'il en retire.
Ce n'est pas la bonne méthode.
Il faut d'abord se préoccuper du loyer. Ensuite, on détermine le rendement nécessaire pour que l'opération soit valable.
Enfin, seulement, on achète, si le prix permet d'obtenir le rendement fixé.
