Administrateur de biens

Pour louer vous pouvez demander les services d’un administrateur de bien.
En effet il est fréquent que les propriétaires confient leurs biens à une agence immobilière pour les vendre.

L’administrateur se charge de trouver un locataire, d’encaisser les loyers et d’en prendre la responsabilité en cas d’impayés, la perception des charges et veille à la location permanente du bien. Il règle aussi les litiges en cas de problèmes de voisinage, de dégât dans les lieux etc.

Pourquoi faire appel à un administrateur de bien ?

- Il est apte trouver un locataire ou un acheteur rapidement.

- Il se charge de la gestion des documents administratifs

Toutefois il peut vous inciter à diminuer le prix de location de manière à trouver un locataire plus rapidement. Le vendeur/loueur est lié à l’agence par un mandat de vente ou mandat de location avec ou sans exclusivité. Pour la location les frais sont d’environ 10 % du loyer annuel (frais de dossier, charge liées à l’activité etc.). Cette somme n’est due qu’en cas de respect des obligations de l’administrateur de bien envers son mandataire. Aucun paiement ne doit être versé à l’avance mais seulement à la conclusion du contrat de vente ou contrat de location.